Redacción/El Ayuntamiento de El Pinar ha adquirido una parcela de más de 5.200 metros cuadrados, ubicada en el pueblo de El Pinar, colindante con la carretera que llega a la residencia de mayores de El Pinar, por valor de 67.184 euros, que cederá al Gobierno de Canarias para la construcción de viviendas públicas en este municipio herreño.
El alcalde de la localidad, Juan Miguel Padrón, ha explicado que, una vez aprobado el Plan General de Ordenación (PGO) de El Pinar, el Ayuntamiento ha orientado la política municipal de vivienda hacia la adquisición de suelo específicamente reservado para este fin, ubicado en los sectores previstos por el planeamiento, como en el sector-04 (Pinar Oeste 02) y el sector-03 (Pinar Oeste 01), clasificados como Suelo Urbanizable No Ordenado (SUNOR), con sistema de ejecución Público-Cooperación y con uso característico de Residencial-Servicios, conforme a la ordenación establecida en el planeamiento municipal.
“La vivienda constituye una de las principales prioridades de la Corporación municipal ante el crecimiento poblacional del municipio y las dificultades de acceso a una vivienda digna, especialmente entre la población joven y los colectivos con mayores necesidades sociales”, señala Padrón.
Según señala Padrón, si bien estos ámbitos requieren el desarrollo de instrumentos de planeamiento como el plan parcial y la urbanización, el marco normativo vigente, reforzado por el Decreto-ley 1/2024 de medidas urgentes en materia de vivienda, permite avanzar en la ejecución cuando el destino del suelo es la vivienda protegida de promoción pública.
En concreto, cuando la unidad de actuación incluye sistemas generales adscritos con destino a vivienda protegida, el Ayuntamiento puede adelantar la ejecución de la urbanización necesaria, sin necesidad de esperar al sistema privado de ejecución, e incluso compatibilizar la urbanización y la edificación, facilitando así el desarrollo de vivienda pública, aunque el planeamiento de desarrollo no esté materialmente ejecutado, señala.
En abril de 2023, el Ayuntamiento de El Pinar de El Hierro celebró una reunión informativa con los vecinos y propietarios de terrenos situados entre la parte baja de la carretera principal de acceso al pueblo de El Pinar y el límite superior del Centro Cultural Luis Martín Arvelo y la Residencia de Mayores, durante el encuentro se trasladó la intención del Ayuntamiento de adquirir suelo para la construcción de viviendas públicas, dentro del sector-03 (Pinar Oeste 01), un ámbito con una superficie total de 23.460,75 metros cuadrados, de los que aproximadamente 3.830 metros cuadrados podrían destinarse a uso residencial, además de espacios libres y zonas comunes. Posteriormente, se notificó el interés de comprar también a todos los propietarios del sector-04 (Pinar Oeste 02).
En este sentido y para hacer viable esta actuación, el Ayuntamiento ejecuta la adquisición a través de una subvención de 200.000 euros otorgada por el Gobierno de Canarias, destinada específicamente a la compra de terrenos para la construcción de viviendas de protección oficial (VVPO). Hasta la fecha, esta subvención no ha podido ejecutarse en su totalidad por diversas causas, entre ellas, la falta de inscripción en el Registro de la Propiedad de los terrenos cuyos titulares han mostrado interés en vender. También se han valorado terrenos incluso fuera de estos sectores, pero la oferta de esas parcelas carecía de los metros mínimos o los accesos que permitan la edificación de un número mínimo de viviendas de protección oficial, y nuevamente también, la no inscripción registral, así como otras circunstancias ajenas a la voluntad municipal, señalan desde el consistorio.
El Ayuntamiento ha solicitado una prórroga de esta subvención, con el objetivo de poder completar el proceso de adquisición de suelo y garantizar una actuación eficaz, viable y conforme al planeamiento.
